什么是限竞房

栏目:趣闻百科   发布时间:2021-09-11 10:24:21 

本文摘要:最近有一类房屋格外引人关注,那就是“限竞房”。但是其实很多人对于“限竞房”并不是那么了解,只是听别人说限竞房不会随意涨价。那么今天我们就来说说限竞房是什么意思。

限竞房是什么意思:

限竞房是指以“限房价,竞地价”的土地上建造的房子。这种做法既避免了市场因为土地热而出现恐慌,稳定了预期,也同时为购房人提供了淘到好房子的机会。

限竞房详细介绍:

第一、限竞房是指以“限房价,竞地价”的土地上建造的房子。

第二、说到“限竞房”,有必要解释一下。去年开始,所有的住宅类用地全部采取了这种“限房价,竞地价”的方式,也就是说这批新房的较高售价和销售均价都是明确规定好的。这种做法既避免了市场因为土地热而出现恐慌,稳定了预期,也同时为购房人提供了淘到好房子的机会。

第三、限竞房并不算保障房体系,只是对开发商拍地中做的竞价限制。简单来说就是“限房价,竞地价”,这是指在土地招拍挂过程中,对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求),限定最高房价,然后在”两限“的基础上,让开发商向上竞地价,向下竞房价。为了进一步保障刚需利益,不少限竞房地块执行7090政策。即套型面积90平以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。


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